Investing [E81] – Tomás Charles: transformando la inversión inmobiliaria

Con Catalina Edwards

En un nuevo podcast After Office: Investing, Catalina Edwards conversa con el CEO y co-fundador de Fraccional, Tomás Charles, para profundizar sobre el presente del sector inmobiliario y cómo esta plataforma ha ayudado a democratizar su acceso y participación en Chile.


Desafíos del mercado inmobiliario. Tomás Charles explica que el sector enfrenta retos significativos debido a las condiciones crediticias restrictivas y las tasas elevadas de interés. Condiciones que, según Charles, han generado “un entorno difícil para los inversionistas” y “han contribuido al estancamiento del sector”.

  • “Los requisitos están muy altos y prácticamente nadie puede acceder al mercado, lo que ha generado un montón de coletazos”, explica.
  • “Mientras las tasas no bajen, va a costar que se reactive la demanda”, advierte. Sin embargo, cree que a plazo año “el panorama debería ser mejor” ya que “todo lo que no se construyó hoy, va a hacer falta en un año más”.

La atracción de la inversión inmobiliaria. El CEO y co-fundador de Fraccional, plataforma de participación abierta en el sector, cree que la inmobiliaria sigue siendo atractiva debido a su historia de estabilidad y su potencial aspiracional. Sostiene que esta percepción continúa pese a los factores externos o cambios en la industria.

  • “Las propiedades siempre van a ser necesarias […]. Su relación entre riesgo y retorno ha sido muy buena comparada con otros activos”, agrega.
  • “Y además está la parte aspiracional: el ser dueño, el sueño de la casa propia, no es una cosa solamente de rentabilidad, sino más bien que las personas quieren tener algo propio, sentirse en el control de sus vidas”.

Acceso democrático a la inversión inmobiliaria. Charles cuenta cómo Fraccional ofrece una alternativa innovadora para los inversionistas: montos menores y sin la necesidad de acceder a créditos bancarios, detalla.

  • “Fraccional permite que las personas compren la propiedad en conjunto, a modo de inversión. Nosotros creamos sociedades por acciones. Esa estructura legal es dueña de cada una de las propiedades de inversión que nosotros subimos a la página”, señala.

Episodio a continuación:

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