1. Baja el impuesto a las empresas. El proyecto propone una rebaja escalonada del impuesto de Primera Categoría desde el 27% hasta 23%: baja a 25,5% en 2027, a 24% en 2028 y a 23% en 2029. Para las pymes, en tanto, la tasa se reduce desde 25% a 23% a partir de 2030.
2. Vuelve la integración total. Este es uno de los cambios más técnicos, pero también más relevantes. Hoy, en el régimen semiintegrado, cuando una empresa paga impuesto, sus dueños solo pueden usar como crédito el 65% de ese monto al momento de pagar sus impuestos finales: el 35% restante se pierde. El proyecto elimina esa obligación de restitución y vuelve a un sistema de integración total.
3. Se elimina el impuesto de 10% a la ganancia de capital bursátil. El Gobierno propone eliminar el impuesto único de 10% a la venta con ganancia de acciones y otros valores con presencia bursátil. Su argumento es doble: que la recaudación obtenida ha sido menor a la esperada y que el tributo terminó afectando el interés de los inversionistas en el mercado local.
4. IVA cero por 12 meses para viviendas nuevas. Desde agosto de 2026 hasta agosto de 2027, la primera venta de viviendas nuevas quedaría exenta de IVA. La justificación del Ejecutivo es que la construcción arrastra una crisis prolongada: el sector habría destruido cerca de 180 mil empleos, el déficit habitacional supera las 800 mil viviendas y hay más de 100 mil unidades nuevas sin comprador. El mensaje agrega que, desde 2008, el precio real de las viviendas nuevas ha subido 110%, frente a un alza de 30% en los salarios.
5. El DFL 2 cambia desde la tercera vivienda. El proyecto mantiene el tratamiento vigente para las dos primeras viviendas DFL2 de personas naturales, pero desde la tercera en adelante crea un régimen especial: un impuesto único de 5% sobre las rentas de arrendamiento, siempre que se trate de propiedades de hasta 90 metros cuadrados, en lugar del tope actual de 140 m².
6. Se abre una ventana para regularizar capitales en el exterior. El proyecto crea un sistema extraordinario y voluntario para declarar bienes o rentas que estén fuera de Chile pagando un impuesto único de 10%. Si esos recursos se repatrían y se invierten efectivamente en el país, la tasa baja a 7%. El propio informe financiero señala que esos fondos podrán destinarse a acciones con presencia bursátil, bonos o bienes raíces acogidos al DFL2, entre otros instrumentos.
7. Una ventana para retirar utilidades antiguas pagando 10%. El proyecto abre una salida para empresas que mantienen utilidades antiguas acumuladas en registros tributarios y también para retiros en exceso pendientes del antiguo FUT. La idea es que puedan optar, dentro de 8 meses, por pagar un impuesto único de 10% sobre todo o parte de esos saldos.
8. Donar será más barato. El proyecto contempla una rebaja transitoria de 50% del impuesto a las donaciones. El beneficio aplicará a las donaciones hechas por escritura pública dentro del año siguiente, contado desde el primer día del mes subsiguiente a la publicación de la ley. La justificación oficial es triple: transformar una recaudación futura e incierta en ingresos efectivos para el Estado, incentivar la formalización temprana del patrimonio y desincentivar planificaciones tributarias complejas.
9. Fin a contribuciones en primera vivienda a mayores. Aunque no es impuesto a la renta, esta medida también forma parte del paquete tributario. El proyecto exime del 100% del impuesto territorial a personas naturales de 65 años o más respecto de su vivienda principal, limitada a una sola propiedad y sujeta a fiscalización del SII.
10. Alivio para deudas atrasadas. El paquete incorpora otra medida menos vistosa, pero con efecto concreto. Muchas personas naturales y pequeñas empresas acumularon deudas con municipios y con Tesorería, y que en numerosos casos los intereses y multas ya superan el capital adeudado, dificultando la formalización y recargando la gestión de cobro.
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