Mayo 25, 2023

[Gráfico] Oficinas muestran la mayor tasa de vacancia del mercado inmobiliario

Ex-Ante
Fuente: Banco Central de Chile en base a la información de la CBRE, Colliers y GPS.

En el mercado no residencial mantuvo la tendencia que se ha observado desde el inicio de la pandemia, existiendo un mercado de oficinas con altas tasas de vacancia y una alta demanda por bodegas, según muestra el Informe de Estabilidad Financiera (IEF) del Banco Central. Estos desarrollos explica la autoridad, responden al ajuste en curso en el mercado, con mayor preponderancia del trabajo remoto y el uso de bodegas para el comercio electrónico.


Datos. Al primer trimestre de este año, la tasa de vacancia en el mercado de oficinas alcanzó entre 11% y 13% según el segmento (A/A+, B), lo que representa el doble de los valores observados antes de la pandemia, manteniendo la tendencia de los últimos tres años. El instituto emisor sostiene que las mayores tasas de vacancia no se han visto completamente reflejadas en los precios de arriendo, así, los precios de oficinas clase A/A+ se han mantenido estables desde mediados de 2021, mientras los de oficinas clase B han mostrado caídas en los últimos dos años.

  • Por su parte, la alta demanda por bodegas no ha cedido, reflejándose en niveles de vacancia cercanos a cero y con un crecimiento de 50% real anual en los precios de arriendo al cierre del 2022.

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