Qué observar. Telefónica Chile retomó este miércoles el proceso de venta de su edificio corporativo ubicado en la intersección de las comunas de Providencia y Santiago Centro, una de las esquinas más emblemáticas de la capital.
Cuánto vale el edificio. El complejo inmobiliario está compuesto por tres edificios conectados entre sí: la torre principal de 143 metros de altura ubicada en Avenida Providencia 111, su gemelo en el número 119 y un tercer edificio de menor escala en Bustamante 10.
La venta que no fue. Telefónica ya había intentado vender este activo en 2019, cuando otorgó el mandato a CBRE, pero la operación se detuvo ante la inestabilidad generada por el estallido social y luego la pandemia.
Un activo con historia, cifras y potencial. Diseñado por Iglesis Prat Arquitectos, el edificio fue adjudicado vía concurso en 1992 e inaugurado cuatro años más tarde.
Foco en conectividad y salida de la región. La venta del activo responde también a una redefinición estratégica de la compañía.
Una operación que podría marcar tendencia. El mercado inmobiliario sigue atento a esta transacción, no solo por su magnitud sino también por lo que podría implicar para otros activos corporativos que permanecen subutilizados en Santiago.
Publicaciones relacionadas
Tras la destitución de ambos jueces, la poderosa Tercera Sala cambió controvertidos enfoques en salud y medio ambiente. También adoptó una línea de no intervenir en el fondo técnico de las decisiones en proyectos que aún están en evaluación ambiental, sino a revisar errores en materia de Derecho. Hay varios ejemplos.
Elmer Cuba, exsocio de Macroconsult y exdirector del Banco Central peruano, cursó un magíster en la Universidad Católica de Chile, donde dice a Ex-Ante que sus “mejores profesores de la UC fueron Vittorio Corbo, Felipe Larraín y Rodrigo Vergara”. Y recordó un curso de econometría que Jorge Quiroz fue a dictar a Lima, Perú.
En una nueva sesión del Comité de Ministros se destrabaron dos iniciativas detenidas: la ampliación del terminal portuario de Valparaíso y la segunda mayor inversión de transmisión eléctrica en evaluación ambiental. A la fecha, el Gobierno ha destrabado inversiones por cerca de US$ 11.300 millones.
Si la preocupación es profundizar el mercado de capitales y mejorar el desempeño empresarial, la agenda debe avanzar hacia mecanismos que fortalezcan el valor del directorio como garante de confianza frente al mercado.
Las tramitaciones de proyectos de inversión están experimentando un fenómeno: son destrabadas por el Comité de Ministros, pero terminan judicializadas en los tribunales ambientales. Maratué, Minera Caserones, Los Coihues y Embalse Zapallar son cuatro casos que reflejan esta tendencia.
