Hassler y Sierra Bella: 5 incógnitas sobre la compra por más de $8.200 millones de una clínica que había sido vendida en $2.080 millones

El 16 de diciembre de 2022 el conservador de Santiago inscribió la ex clínica Sierra Bella a nombre de San Valentino SPA, con un precio de compraventa de $2.080 millones. Diez días después, la alcaldesa envió una carta oferta a esa sociedad, por más de $8.200 millones, por la misma propiedad. La millonaria adquisición —por la que Contraloría abrió una investigación tras una presentación de un oferente cuya opción fue rechazada— dejó como interrogante quién sabía en el municipio de esa diferencia de $6 mil millones. La edil ha dicho que la compra se hizo acorde a la normativa. A continuación, 5 incógnitas.

1. Quiénes son los vendedores. El 26 de diciembre de 2022 la alcaldesa Irací Hassler envió la carta oferta para comprar el inmueble “Clínica Sierra Bella” a la Sociedad Inmobiliaria San Valentino SPA, con quien se firmaría la escritura de adquisición el viernes pasado.

• San Valentino había sido constituida el 22 de febrero de 2022 como una sociedad por acciones, por el abogado Felipe Andrés Sánchez Pérez, con un capital social de $100 millones.
• Su objeto declarado era “la compra, venta, arrendamiento o permuta de toda clase de bienes inmuebles”.
• El 7 de marzo del año pasado realizaron inicio de actividades y el 6 de septiembre de 2022 la Municipalidad de Lo Barnechea les dio patente comercial, con lo que abrieron una oficina virtual en avenida La Dehesa.
• El 16 de diciembre de 2022 el Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribió a nombre de San Valentino la propiedad de Sierra Bella que por la que la alcaldesa Hassler haría una oferta 10 días más tarde por más de $8.200 millones, basada en 3 tasaciones.
• “La adquirió por compra a la Sociedad Médica y Maternidad Sierra Bella S.A. de este domicilio, según escrituras de fechas catorce de abril, veintiocho de octubre, once y veintinueve de noviembre del año 2022”, consignó el documento. “El precio de la compraventa es de dos mil ochenta millones ciento cincuenta y seis mil doscientos veinte pesos (2.080.156.220)”.
• Dicom no registraba hasta este martes por la mañana propiedades o vehículos a nombre de la sociedad.
• Este medio intentó contactarse con el representante de San Valentino, quien hasta el cierre de este artículo no había respondido.

2. Por qué hay tasaciones con San Valentino previo a la inscripción en el conservador. Las 3 tasaciones encargadas por el municipio tienen fecha 13 y 14 de diciembre de 2022, es decir, antes de que el conservador inscribiera el inmueble a nombre de San Valentino. La tasación privada elaborada para el cliente “clínica Sierra Bella” tiene fecha 14 de noviembre del año pasado y consigna como dueña de ésta a San Valentino.
3. Cuál es el vínculo entre San Valentino y Sierra Bella. La carta oferta de Hassler está dirigida a San Valentino, pero las fechas de las tasaciones encargadas por la municipalidad abren la interrogante de cuál es el vínculo entre ambas sociedades. Desde el municipio han recalcado que el nexo fue con San Valentino.
4. Quién sabía de la diferencia de $6.000 millones. La alcaldesa ha recalcado que el negocio se hizo siguiendo la normativa dictaminada por Contraloría, pero no ha respondido si sabía que la propiedad que compraron por más de $8.200 millones había sido adquirida por $2.080 millones, poco antes. “Yo descarto en ello cualquier polémica artificial, el proceso ha sido de acuerdo a toda la normativa, a lo que señala la Contraloría de poder contar con 3 tasaciones justamente para tener el precio adecuado”, dijo Hassler el sábado.
5. Por qué el apuro en cerrar el trato. El 18 de enero el concejo municipal aprobó por 10 votos a favor y una abstención la compra del inmueble. La abstención fue de la concejal Rosario Carvajal (que corrió como independiente en la lista de Dignidad Ahora).

• Ese mismo día el abogado Diego Berríos de la empresa Las Malvas, que también ofrecía un terreno al municipio, hizo una presentación a Contraloría acusando un eventual sobreprecio. Tras esto la alcaldesa llamó a una sesión extraordinaria del concejo para ajustar el precio a pagar a la empresa, en UF, al del día de la firma de la escritura con San Valentino.
• La concejal Carval reclamó que el llamado se hizo a última hora y sin que el tema pasara por comisión, por lo que votó en contra. Los 2 concejales de RN se abstuvieron. Los demás, incluida Hassler, votaron a favor y esa misma jornada se firmó la escritura.
• Este lunes Contraloría instruyó a la municipalidad a responder en 10 día hábiles las eventuales irregularidades denunciadas.

Lea también: La carta en que Hassler ofreció $8.200 millones por la exclínica Sierra Bella a una sociedad que la había comprado en $2.080 millones (Lea el documento)

 

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