Los vínculos del juez Sergio Muñoz con las inversiones en bienes raíces de su hija (y la respuesta del magistrado)

Pese a que el magistrado declaró en 2023 que no tiene relación con las compras de bienes raíces de Graciel Muñoz e incluso le recomendó no adquirir departamentos para arriendo, según una escritura pública de noviembre de 2017, él mismo representó a su hija en la compra de un inmueble en Las Condes. El antecedente se suma al hecho que ambos tienen departamentos en un mismo edificio de Viña del Mar y que el juez de la Suprema le vendió a la actual jueza de Garantía un departamento en 2018. A continuación el detalle de las operaciones y la respuesta del magistrado.

Qué observar. A inicios de 2023 el juez de la Corte Suprema Sergio Muñoz fue recusado por votar en una causa de un proyecto inmobiliario donde su hija tenía intereses, relativa a una promesa de compraventa de una propiedad de la cual intentó desistirse. Para entonces Muñoz se inhabilitó declarando lo siguiente:

• “No comento al interior de mi familia los procesos en que participo como ministro (…) Mi hija Graciel Alejandra Muñoz Tapia, de actuales 43 años de edad, tiene una vida propia, tomando autónomamente sus propias determinaciones”.
• “Si alguna recomendación le he expresado es que no adquiera departamentos por cuanto es una eventualidad su arriendo. Ante mi parecer contrario a estas operaciones, mi hija no me ha participado de estos últimos contratos”.
• El hecho es uno de los casos invocados por Chile Vamos en la acusación constitucional que presentaron en la Cámara de Diputados contra el magistrado. Existe el testimonio de una ejecutiva de Inmobiliaria Fundamenta que declaró que a fines de 2022 Graciel Muñoz intentó “mover” su inversión en el proyecto “Eco Egaña” al proyecto “Eco Irarrázaval”, señalando que su padre así se lo había recomendado.

Negocios inmobiliarios. En una revisión de las escrituras de compraventa notariales e inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces de los 9 inmuebles que ha adquirido Graciel Muñoz -actual jueza de Garantía de Santiago- entre 2008 y 2023 por un avalúo fiscal cercano a los $570 millones se pueden encontrar algunos vínculos con el juez Muñoz.

• Por ejemplo, en la compra que realizó el 2 de noviembre de 2017 Graciel Muñoz a Inversiones Esmeralda del Este S.A de un departamento ubicado en calle Donatello en Las Condes.
• Según la escritura pública lo adquirió por 3.804 UF ($144 millones al precio actual), mediante un pie de 604 UF y un crédito hipotecario de 3.200 UF con el entonces BBVA (a 20 años y 3,33% de tasa de interés anual).
• La compraventa en la notaría de Myriam Amigo está firmada por el Juez Sergio Muñoz representando a su hija. La personería con el mandato de él “se tuvo a la vista y no se inserta por ser conocida de las partes y del notario que autoriza”, señala la escritura.
• En otra compra de un departamento en el edificio Miramar II en calle Von Schroeders en Viña del Mar realizada en diciembre de 2018, es el juez Muñoz quien le vendió el inmueble a su hija. Él a su vez lo había adquirido el año 2000. El bien raíz tiene un avalúo fiscal $60 millones. Sobre esta compra el juez de la Suprema señaló que “se hizo mediante contrato de compraventa, financiando en una parte con un crédito hipotecario, según queda expresado en la escritura”.
• Graciel Muñoz tiene otro departamento en el mismo edificio que adquirió en 2013 a Inmobiliaria Alvares Ltda con un avalúo de $48 millones.
• Padre e hija también tienen departamentos en el edificio Miramar I, en calle Alvares, aledaño a Miramar II. Graciel Muñoz tiene un departamento adquirido en 2010 a Fondo de Inversión Privado Alvarés, con un avalúo de $77,1 millones. En tanto Sergio Muñoz tiene un departamento avaluado en $102 millones que adquirió en 2013 y otro comprado en 2018 con un avalúo fiscal de $120 millones.

La respuesta de Muñoz. A través de Comunicaciones del Poder Judicial, el juez Muñoz respondió a Ex-Ante lo siguiente:

• “El primer departamento que adquirió mi hija Graciel en calle Alvares fue como segunda vivienda. Muy posteriormente lo arrendó. No recuerdo año, pero puede ser desde 2019, no más. Desde esa fecha usa mi Depto al viajar a Viña del Mar”.
• “En mi caso igualmente el primer departamento de Alvares lo adquirí como segunda vivienda y así lo mantengo. El segundo departamento lo he arrendado. Con intervalos de más de un año, en pandemia, que no se arrendó”.
• “Al decidir vender el Depto de Von Schroeders, Graciel me solicita que se lo venda a ella, pues se lo destinaría a un familiar. Persona que lo tiene a su cargo desde esa oportunidad”.
• “Efectivamente representé a Graciel en la compra del Depto de Donatello el año 2017 (…) su representación en la escritura de compraventa me fue solicitada por el vencimiento del plazo para cumplir la promesa”.
• “Lo expuesto en el informe sobre recusación se explica por la fecha de adquisición de los departamentos por parte de Graciel. De las promesas no tenía conocimiento”.