Qué hay tras la fuerte expansión de Cencosud en Perú

El grupo chileno busca desarrollar un centro comercial tipo boutique en Miraflores, para el que ya están avanzado en las gestiones para la obtención de permisos. Además, tienen un proyecto en etapa de planificación, el cual tendrá una extensión de 80 mil metros cuadrados. El conglomerado nacional ya cuenta con tres recintos comerciales en operación en Perú: Lima Sur, Arequipa y La Molina.

Qué observar. En el marco del Cenco Day realizado en Buenos Aires hace unas semanas, se reveló que Cencosud llevará a cabo un proceso de expansión en Perú con la apertura de dos nuevos recintos comerciales en Lima.

• El grupo chileno llevará a cabo estos proyectos mediante su filial llamada Cenco Malls, la cual se encarga de operar centros comerciales.
• Uno de ellos será tipo boutique y estará ubicado en Miraflores.
• Tendrá una extensión de 14 mil metros cuadrados y la compañía espera comenzar su construcción durante 2026.
• En sus estados financieros publicados hace unas semanas, Cenco Malls detalló que están avanzando en las gestiones para la obtención de permisos requeridos, previo al inicio de las obras.
• El otro es el proyecto de gran escala en San Juan de Lurigancho, para ampliar la presencia del grupo en uno de los distritos más poblados de Lima, según detallaron.
• Tendrá una extensión de 80 mil metros cuadrados.
• Para 2026, el plan de inversión de Cencosud es cercano a los US$ 600 millones, con el 70% del gasto de capital destinado al crecimiento mediante el desarrollo de nuevos locales o la expansión de recintos comerciales.
• En conversación con Ex-Ante, Cenco Malls detalló que las iniciativas en Perú se “ejecutarán en distintas etapas conforme avance el desarrollo de cada activo”.

Presencia en Perú. Actualmente, el conglomerado nacional cuenta con tres centros comerciales en operación en Perú: Lima Sur, Arequipa y La Molina.

• En diciembre de 2025 inauguraron la ampliación de este último recinto, convirtiéndose en su principal centro comercial en dicho país.
• Se llevó a cabo en dos etapas y contó con una inversión cercana a los US$ 113 millones.
• Entre sus tres centros comerciales en el país, suman más de 700 locales y 60 mil metros cuadrados de ocupación.
• La compañía apuntó que la expansión en Perú está alineada con la estrategia de crecimiento regional de Cenco Malls.
• “En mercados donde observamos fundamentos económicos sólidos, crecimiento urbano sostenido y una demanda creciente por espacios comerciales de alta calidad”, indicaron.
• Agregaron que Perú es un mercado estratégico para la empresa con un alto potencial de desarrollo y una creciente preferencia por centros comerciales integrados que combinen comercio, servicios y gastronomía”.

Ebitda de US$ 7 millones. Según los estados financieros del cuatro trimestre de 2025, Cenco Malls tuvo un crecimiento en sus ingresos en Perú, apoyado por la apertura del recinto de La Molina.

• Durante 2025, el ebitda ajustado de la filial fue cercano a los US$ 394 millones, entre las operaciones de Chile, Perú y Colombia.
• En ese período, el ebitda en Perú tuvo un aumento 4,9%, llegando a los US$ 7 millones, convirtiéndose así en el segundo país más rentable en la operación regional de la filial, luego de Chile.
• También, hubo un alza de 18,9% en la venta de locatarios de los recintos comerciales durante 2025, por mayor dinamismo, aperturas y un avance en la maduración de activos, según la compañía.
• Cencosud opera más de 70 supermercados en Perú y, en 2025, inauguraron uno nuevo de su marca Metro en el Mall Aventura, lo que significó el reinicio de la expansión física de la marca tras seis años.